אני מנתח כל חלקה לעומק — תוך דקות.
בניתי את המערכת כדי לקבל על כל חלקה תמונת מצב מלאה ועדכנית, במקום אחד. המידע הקריטי מפוזר על פני עשרות מקורות וגופי תכנון; המערכת אוספת, מצליבה, ומגישה לי אותו מדויק למועד הבדיקה — כך שאני מחליט על בסיס התמונה המלאה, לא על חלקים ממנה.
- מזהה חסמים והזדמנויות מבעוד מועד
- עסקאות, מחיר למ״ר ומגמת מחירים — תמונה כלכלית מלאה
- החלטה מבוססת נתונים, לא ניחוש
מה המערכת עושהמצליבה מעל 10 מקורות ממשלתיים וגופי תכנון — ייעודי קרקע, תב״ע, תמ״א (35/1/70) ותמ״מ, הפקעות ומגבלות, רמ״י, ותמ״ל ודירה להשכיר — ולצד שכבת התכנון, תמונה כלכלית: עסקאות, מחיר למ״ר ומגמת מחירים. הכל בדוח תובנות מסודר עם תצוגת מפה.
ניתוח כלכלי — מהמאקרו למיקרו.
בניתי את המערכת כדי לקבל תובנות בפן הכלכלי, לאורך זמן: מה המחיר למ״ר באותו מתחם או תוכנית, בחלקות ספציפיות ובממוצע המתחם — וכך לזהות את מגמת המחירים בכל תוכנית ומתחם.
- מיפוי וניתוח כלכלי מלא — לפי חלקה, גוש ומתחם
- הפרדה בין עסקאות אופציה לעסקאות מכר
- מגמת מחירים לאורך זמן + השוואות בין חלקות
מה המערכת עושהמפלחת מתחמי השקעה ותוכניות בהיבט הכלכלי — תמחור למ״ר, הפרדה בין אופציה למכר, וחיתוכים לפי חלקה, גוש ומתחם — לאורך חודשים ושנים, עם מגמת המחירים בכל מתחם.
אני עוקב אחרי כל מה שזז בוועדות התכנון.
המידע הזה קריטי: הוא חושף הזדמנויות חדשות — ולעיתים סיכונים — לפני שהם מגיעים לשולחן. היום אני מכסה 17 ועדות עיקריות ועוד כ-30 משניות, בלי לפספס מהלך.
- כיסוי 17 ועדות עיקריות + כ-30 משניות
- מומחי AI ייעודיים מנתחים כל פרוטוקול לעומק
- הזדמנויות וסיכונים — מזוהים לפני שהם גלויים
מה המערכת עושהעוקבת מדי יום אחרי 17 ועדות עיקריות וכ-30 משניות, ומנתחת כל פרוטוקול בעזרת כמה מומחי AI. מפיקה דוחות יומיים של תוכניות ושינויים, דוח חלקות שהוזכרו, ודוח מגמות שבועי — ומשלימה מילקוט הפרסומים.
תובנות ברמת עיר שלמה.
חלקה לא חיה בוואקום — היא חלק מעיר שזזה. המערכת נותנת לי תובנות ברמת עיר שלמה: מגמות תכנון, שלביות ביצוע, כיוון ההתפתחות ומגמות הצפיפות — כך שאני מבין את ההקשר הרחב לפני כל החלטה.
- כל התוכניות בעיר — בכל שלב וסטטוס, על המפה
- מבט על כל הגושים — בעלויות ופעילות תכנונית
- מגמות וסטטיסטיקה לאורך שנים
מה המערכת עושהמרכזת את כל התוכניות בעיר — בכל שלב וסטטוס, עם תצוגת מפה. מבט על כל הגושים, לוח זמנים לפי שנים (אושרו / בהפקדה / חדשות), וסטטיסטיקה ומגמות עירוניות לפי ייעוד.
איתור וזיהוי מתחמי השקעה.
בניתי את המערכת כדי לאתר הזדמנויות לפני כולם. היא מצליבה ומציגה את כל התוכניות והמתחמים — מכל גופי התכנון, בכל סטטוס — ומאפשרת לזהות מהר היכן נוצר ערך, ולשלוח כל חלקה ישר לניתוח עומק.
- כל התוכניות והמתחמים — מכל גופי התכנון, בכל סטטוס
- סינון לפי ותמ״ל, דירה להשכיר, רמ״י, תמ״א 70 ואיחוד וחלוקה
- מחוברת לניתוח חלקה — שליחה לניתוח עומק בקליק
מה המערכת עושהמצליבה ומציגה את כל התוכניות והמתחמים מכל גופי התכנון — בכל סטטוס — עם סינון לפי ותמ״ל, דירה להשכיר, רמ״י, תמ״א 70 ואיחוד וחלוקה. מסמנת בעלויות, ומחוברת ישירות למערכת ניתוח החלקה.
ועוד מערכות — לנוחות צפייה וגישה.
מעקב אחר תוכניות ומתחמי ותמ״ל, דירה להשכיר ועוד. הנה שתיים מהן.
מעקב אחר תוכניות ומתחמי דירה להשכיר — סטטוס, מיקום ופוטנציאל.
מעקב אחר תוכניות ומתחמי ותמ״ל — סטטוס והתקדמות.